Собственность – это исторически сложившиеся отношения между людьми но поводу присвоения и отчуждения жизненных благ, проявляющиеся в объективно разном экономическом положении субъектов в данном обществе. Или, более кратко, собственность есть отношения между людьми по присвоению благ в конкретной социальной форме.

Такой подход к пониманию собственности означает, что именно собственность – определяющий, базисный элемент экономической системы и всего общества, поскольку от собственности зависит разное экономическое, да и социальное положение определенных субъектов, групп и слоев общества. Функции собственности определяют ее роль в системе общественных отношений.

Во-первых, собственность – это основа экономической системы. От характера утвердившихся форм собственности зависят и формы обмена, распределения, потребления. В рыночной экономике преобладает частная собственность. Частная собственность обеспечивает экономическую свободу, независимость экономического поведения и экономическую ответственность производителя.

Во-вторых, от собственности зависят положение определенных групп, классов, слоев в обществе и возможности их доступа к использованию всех факторов производства.

В-третьих, собственность есть результат исторического развития. Роль форм меняется с изменением экономической системы в целом. Причем главной движущей силой этого изменения является развитие производительных сил.

Приватизация — это процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Приватизация должна способствовать усилению конкуренции экономики страны в целом. Обязательным при проведении приватизации является эффективное управление, привлечение инвестиций и формирование или сохранение средних слоев.

Приватизация государственных предприятий способствовала развитию рынка недвижимости. Приватизация положила начало и формированию в стране внутреннего рынка, который пришел на смену планово-распределительной системы. Вместе с тем в ходе приватизации не удалось решить ряд задач, которые провозглашались в нормативных документах, обеспечивающих процесс приватизации.

К ним нужно отнести, прежде всего, социальные задачи, которые реально дают оценку степени социальной эффективности этого процесса. Первая из них - проблема занятости. Приватизация привела к массовым сокращениям работников приватизированных предприятий. Она сегодня дополнительно усугубляется высоким уровнем скрытой безработицы. Не способствовала приватизация росту доходов населения.

Не решила реформа в сфере собственности и проблемы эффективного управления.